电梯后期管理如何进行？

新装电梯的保修期一般为一年，之后将由楼栋业主负责管理。为了维护电梯质量和安全，需要设置一位安全员日常巡视、检查电梯状况。

电梯的后期维护费用并不多，算上预收维修和电费等费用，一台电梯每月所需费用大致为450-500元，分摊到每户仅为每月60元左右。

谁来负责日常管理？

这是广大业主为关心的一个问题。《办法》中明确了加装电梯所有权人在加装电梯前应当书面约定电梯使用管理的实际负责人，承担电梯使用管理的具体工作。所有权人宜委托服务企业或第三方电梯安全管理企业负责电梯的日常使用管理。

老旧小区安装电梯的重要性

随着社会老龄化程度不断加深，社会需求日益旺盛。根据我们社区对辖区457名老年居民的居住环境、身体状况及养老需求进行了调查，社区居民对居家养老方式的需求程度与居民年龄、小区建设年限成正比，与自身身体健康成反比，而居家养老模式受老年市民的欢迎。但是，与老人的恋家情节相反，一些老旧小区的顶楼正在逐渐成为眼疾、体弱、腿脚不便老人的生活“牢笼”，严重影响着老人与外界沟通，影响着老人身心健康。同时，这也是市区众多老小区4层以上住宅二手房需求交易疲软的重要因素。

在可预见的未来，随着市区房价稳中有升，老小区改造整治逐步深入，为了解决了老年人爬楼梯的，加装电梯将是今后老小区改造的趋势。而且在杭州等地老小区加装电梯在早已不是新鲜事。相对于房价的提升，电梯安装成本费用所占房产价值比例将会愈来愈少，市民接受、认可度也会越来越高。

加装电梯电费如何分摊

一、需要准备的资料：

1、建设工程规划许可证及其附件（建设工程审核书与图纸），业主（原件与复印件），业主代表本人无法前往营业厅办理，需提供业主复印件与委托书，经办人（原件与复印件）

2、办理电费分摊所需资料（电费分摊承诺书，居民住宅公共用电分摊委托协议（需公示七日并照相），经办人复印件，授权委托书，物业公司出具的证明）

3、其中一户的用户编号或电费单

二、分摊细则：

根据穗价函【2005】86号置顶执行，适用于变压器供电和公用变压器供电的住宅区 。