欢迎访问加装电梯工程专家-广东嘉键电梯工程有限公司网站!

嘉键电梯 嘉键电梯

加建电梯工程专家 — 提供加装电梯一站式服务
Guangdong Jia Jian Elevator Engineering Co.,Ltd.
服务热线:
180-1197-3658
新闻中心
当前位置 当前位置:首页 > 新闻中心 > 公司新闻

好消息!广州这些小区老楼要装电梯啦!

所属分类:公司新闻    发布时间: 2020-04-10    作者:琪琪
  分享到:   
二维码分享
终于不用爬楼梯了!终于盼来了广州很多老楼建筑要安装电梯啦,老楼装电梯手续繁多执行难度大,但一些楼层较高的住户又确实很需要北京正在努力破解难题为老楼装上新电梯,惠民又暖心。继续推进加装电梯工作。
“这加装电梯的地方原本是老式的垃圾通道底部。”南一路46号楼4单元的居民张叔称,“这里原来是垃圾堆放点,2003年街道响应环境卫生有关政策把这里封闭了起来,成为一处无用的密闭空间。现在正好利用这个位置改造成电梯井,真是变废为宝呀!”

南一路小区多为六层楼梯房,大部分都是上世纪八九十年代的小区。街道计划继续推行老旧小区加装电梯工作,其中南一路小区计划安装10部电梯,已经获得居民....的支持。

根据市级要求做好老旧楼房加装电梯工作。并由各街道办事处负责,对列入改造计划的老旧小区,将物业长效机制的建立作为小区改造的重点。广州老楼加装电梯计划开工650部以上,今年,广州将全面推进老旧小区电梯增设工作,现已成立老旧小区加装电梯专班,积极探索适合广州的老旧小区加装电梯特色模式,努力推动老楼加装电梯工程实施。全区将增设电梯拟开工650部以上,预计完成300部,截至目前,已开工167部。
经过专业部门验收,现已投入使用。楼体以4层和6层为主,不少居民已在这里居住近20年,随着时间推移,老人越来越多。
南一路46号居民迎来电梯施工队进场,居民聚在楼下激动地连声道谢。这是南一路第5部老楼加装电梯。

南一路小区内有多位80岁以上高龄老人,甚至有几位年龄都超过了90岁,居民们反应,高龄老人每天需要从1楼爬至6楼,腿脚不便,经常走走停停,每半层都要歇一歇。还有一些妇女儿童上下楼,搬运婴儿车也极不方便,直说累得不行。“45岁以上的业主占了7户。我们这个楼门是一梯两户,此前,有的业主因为上楼的问题,把房子卖掉了,业主也已经更换过一批,新搬来的4户年轻人,有的父母来帮忙带孩子,年纪更大,所以,好几户都在纠结是否该换房子。”南一路48号旧楼加装电梯正式启用,居民告别了多年的爬楼生涯,享受上了乘坐电梯的便利。

南一路48号加装的电梯是半层入户,也就是电梯口只能开在层与层之间的楼梯拐弯处,居民出电梯需再走半层楼梯后到家。

老楼安装电梯,难在哪里?解决这些问题找广东嘉键电梯工程有限公司一条龙服务。
1、居民意见难统一
真要加装电梯,并不容易。按照物权法相关规定,旧楼加装电梯应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主,且占总户数2/3以上的业主同意,才能按照相关规定或计划施工。采访发现,一些小区加装电梯不能顺利开展,主要是意见难统一。
2、谁都不愿意牵头
“吃力不讨好,谁都不愿意牵头,大家都处于观望状态。业主内部意见不统一,有的口头答应了,但到了签协议书、提供房产证的时候又反悔了,这样的情况很常见。”某电梯公司负责人孔女士表示,虽然很多老旧小区的业主对加装电梯呼声很高,但是因为种种原因,顺利改造加装的却比较少。
3、低层住户的担心
一般情况下,对于加装电梯,高层住户态度积极,低层住户却往往意见较大。
“本来老旧小区的房屋光线就不是很充足,低层尤其一楼更昏暗。如果再加装电梯,影响采光和通风怎么办?有的施工单位,设计方案不科学,不征求我们意见,容易损害我们的利益。”
一名一楼业主说得很诚恳,上下班高峰期,许多居民在窗外等电梯,家庭的私密性也会受到影响。还有不少业主担心,电梯运行产生噪音,会影响家里病患或老人休息。
4、其他利益考虑
“其实还有其他的利益考虑。老旧小区里没有电梯的楼房,一般低层价格高,高层价格低;有了电梯以后,情况不一样了。”孔女士说,这也是很多低层业主抵触的原因。
面对这样的要求,高层住户却认为,“低层住户可以不出电梯费用,加装电梯,提升的是整个小区的生活品质,不光我们受益。为什么就不能理解我们的难处呢?”
5、跑审批耗时
加装电梯工程本身是一件复杂的工程,牵涉住建、城管、规划、消防等部门。如果需要进行管线迁改还将涉及电力、自来水、天然气供应等单位,立项之后要逐一取得相关部门审批。
雷先生所在小区里退休老人多,60多岁还跑得动,对装电梯的事情很积极。
可是,有些业主年纪大了,实在有心无力。“前期审批基本都是业主在跑,电梯公司更多的只是配合,仅仅跑审批就耗时半年。”
6、挤压消防通道
部分老旧小区由于楼房建筑年代长、楼梯狭窄、电线老化、无抗震柱等问题,装电梯会挤压消防通道和楼梯的空间。
“有这些问题的小区我们确实装不了,一是我们提供不了可行性方案,二是政府规划和住建部门审批过不了。”孔女士告诉记者。
7、担心养护上收不到钱
对于加装电梯,部分物业公司也不太热心,他们担心以后的养护上收不到钱。“目前大部分老旧小区物业管理费用偏低,勉强保持日常维保费用。
有的小区住户经济状况参差不齐,物业费收缴率不高,可能一年下来无法支付电梯运行的维护保养费用。如果电梯出现故障,怎么办?”
8、方案不科学
有些施工单位方案不科学,甚至在电梯加装过程中,破坏了抗震横梁;有的因为业主意见不一,缺乏沟通,邻里关系闹僵了……不少业主也都有这样的担心或遇到过类似的糟心事儿。
解决以上问题找广东嘉键电梯工程有限公司一站式服务。