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解决旧楼遭遇加装电梯难题找广东嘉键电梯工程有限公司,告诉你解决方法,畅通无阻一次性通过审批流程

所属分类:公司新闻    发布时间: 2020-04-25    作者:广东嘉键
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  “我住在6楼,每层楼有20级阶梯,一共120级,爬一层楼就要停下来休息一下。”家住珠池路某小区的余伯告诉记者,由于身患高血压、腰椎间盘突出,每次上楼梯他都要花半个小时。
  像余伯这样的例子,在梅城的一些老旧小区还有很多。随着人口老龄化和城市居住环境改善的需求,旧楼加装电梯的需求也日益凸显。
  针对旧楼加装电梯相关问题,汕头市政府近日公布了对旧楼加装电梯办理特种设备使用登记证业务开通了“绿色通道”,在施工告知办理、精简申请材料、缩短审批时限等方面提供惠民服务,助力旧楼住户加快圆“电梯梦”。
  需求猛增两年报建加装电梯数翻两番


  居住在龙湖区某小区3楼的刘大爷.近心情不错。上个月,他所在楼房加装了部新电梯,上下楼买菜出行别提多方便了,生活质量也提高了不少。“还是装了好!我们感到受益很大。”刘大爷说。
  近年来,随着人们生活水平的提高,对生活质量的要求也越来越高。在不少小区兴起了步梯房加装电梯的热潮。
  今年全国两会的政府工作报告提到:“有序推进‘城中村’、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯”。这意味着,给老旧小区加装电梯已在全国层面得到积极回应,并引起社会各界的关注和重视。相关人士指出,加装电梯热潮的出现,还与老龄化趋势的原因有关,城市老年人口大多居住在老旧小区,加装电梯成为便利他们出行的迫切需求。
  同时,与新建小区的电梯房相比,旧楼加装电梯的房子有一些独特的优势。其中,.重要的是配套完善。由于房子坐落在老城区,除了生活配套之外,一般还带有老牌名校学位,受到不少家长的青睐。
  从加装电梯的区域来看,主要以丹阳庄、中泰花园等小区为主,大都建设年份不久且居住户数多。记者注意到,加装电梯的楼梯房子一般集中在市中心,主要的原因是所在地段好,本身房子总价不低;加装电梯后,房子本身增值不少。
  每天上午8时许,今年72岁家住林百欣会展中心某小区的大伯,出门散步回到他所住的住宅楼下,要稍作休息后,花费半个小时,顺着楼梯慢慢走回6楼的家中。
 
  “电梯装不成,我也没有能力再买新的电梯房,每次回家就像爬山一样难。”大伯感叹道。他告诉记者,去年3月,业主们曾商量筹钱安装电梯,但设计时发现安装电梯需要占用2楼住户的天台,2楼住户便反悔不同意加装,牵头人也不愿意碰这枚硬钉子,这事也就不了了之。据相关部门透露,按照目前的增长速度,加装电梯将成为梅城的一种普遍态势。但与此同时,因加装电梯而产生的一系列问题和矛盾也随之暴露了出来。由于加装电梯涉及住宅结构调整、社区公共事务程序、资金筹集、工程审批、安全监督、运营管理等大量复杂问题,实际操作困难重重,不少住户只能“望梯兴叹”。其中,做好低层住户的协调工作尤为关键。


  当然,也不是没有成功协调并加装电梯的案例。上午9点,家住陈厝合某小区7栋8楼的郑姨刚刚买完菜回到小区,没有电梯代步,她只能两手提菜沿着楼梯走走歇歇,汗水很快湿透了衣背。不过,这样的日子不多了。在楼外,她期盼已久的电梯正紧锣密鼓地进行.后的工程。郑姨告诉记者,去年8月,电梯开始动工,电梯加装项目整体费用约为75万元,费用由三楼及以上的住户筹集,每户按楼层高低比例进行分摊,每上一层就加1.5万元。“我们住8楼,交了10万元左右。电梯能如愿建成,5楼的牵头人映姐起了至关重要的作用。”郑姨说道。
  在申请增设电梯的过程中,楼房低层的住户不是没有意见。“住在3楼的一户人家认为他们住在低层,还要花费3万多元装电梯,实在没有必要,便表示反对。”牵头人映姐告诉记者,后来经过多次协商,3楼住户同意加装电梯,但不参与筹资也不使用电梯。解决了这.基本的..步,电梯才进入了设计阶段,没想到真正的考验才刚开始。“电梯公司设计时发现,加装电梯需要占用2楼住户天台的同时,还会挡住1楼一间车库的正门,.麻烦的是这间车库是隔壁大楼住户家的。”映姐说,2楼的住户大公无私,二话不说就无偿拿出自家天台支持加装电梯,解决完这个问题,她只好硬着头皮去找车库业主。
  由于电梯建好以后车库门将被堵死,加之业主也不是7栋住户,映姐很快就被拒绝了。随后她又提出拿出一间车库和业主交换,可7栋住户没有一个人愿意贡献出自己的车库,协商一度陷入了僵局。“前前后后跑了十几次,.后我们决定筹资重新买一个车位解决他的停车问题,同时在原有车库开一个侧门,继续供车库业主使用,他也成人之美答应了。”映姐说道,就这样一波三折,电梯终于开始动工建设了。当被问及成功的秘诀时,映姐笑着说:“哪里有什么秘诀,我们是幸运的,全栋住户都比较团结,特别是低层的住户支持很大。还有一点很重要,那就是多换位思考,多沟通。”


  开通绿色通道,尽量一次申请一次通过
“之前,很少业主愿意当牵头人,因为涉及到报建、施工等一系列的申请事宜,不仅程序复杂,而且要到多个部门‘跑腿’。年轻人没时间,上了年纪的人又搞不懂。”记者采访了多名业主,大多表示会将这些申报的事情交由第三方负责。为了让市民少跑腿、少花时间,近日,对旧楼加装电梯办理特种设备使用登记证业务开通了“绿色通道”,在施工告知办理、精简申请材料、缩短审批时限等方面提供惠民服务。尤其是优先对旧楼加装电梯进行审批,如果材料齐全,10个工作日即可完成审批手续。“工作人员还会提前介入、主动服务,帮助申请人完善申请材料,尽量做到‘一次申请一次性通过’,让群众少走弯路。”市质监局相关负责人说。