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老小区兴起了加装电梯的热潮

所属分类:公司新闻    发布时间: 2020-07-20    作者:广东嘉键
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.近各老小区兴起了加装电梯的热潮 这是政府为百姓做的一件大实事


但是这里面牵涉到很多种利益。主要就卡在一楼不肯配合,我来给大家简单分析一楼的损失,这是纯经济利益分析,不涉及道德和政治层面、

1 二手房出售时候,同一个小区内,行动不便的老年人..一楼,一楼很抢手,现在有了电梯,一楼到六楼都一样,人家根本不会选一楼。同等条件下,一楼损失了进出便利的房价溢价。

2 加装电梯多少会有噪音和遮光的影响,一楼本来光照不佳,加装电梯雪上加霜,二手房出售时候这些弱点会被放大,房价会被砍价。

3.只有 加装电梯后,一楼可以有选择和三楼到六楼自由调换房子的权利,一楼才会免于不利地位,但是这要产生交易费用。 所以目前阶段 要一楼同意加装电梯,真正合理方案是 要么三到六楼集体补贴一楼,要么一楼可以选择楼层。

4.其实目前大多数情况下,都是一楼有觉悟,考虑到邻里团结,政府居委压力,道德上的压力,一楼业主所以不得不配合。