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中央又对旧楼加装电梯采取新动作了!加装电梯下一步有望连片加装

所属分类:公司新闻    发布时间: 2020-07-22    作者:广东嘉键
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老旧小区加装电梯又有新动作了!

就在前天,7月20日,国务院办公厅公开了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,其中提到了老旧小区改造的各个方面下一步的动作,也从整体方面对老旧小区改造作出全面的部署。

潜心研究《意见》,其中我们可以知道目前,20世纪末修建的老旧小区在我国占有相当大的比例,据不完全统计,至少涉及1亿人,正式基于庞大的基数:

任何关于老旧小区的小问题乘以人数也都会变成大问题。

《意见》中强调预计到2年后,也就是2022年,我国要基本完成20世纪末修建的老旧小区改造任务。由此我们也可以推论出基本到2年后,针对全国所有老旧小区中20世纪末修建的住宅,有加装电梯需求的居民应该要基本完成加装电梯改造。

因为我们主要垂直研究老旧小区加装电梯改造民生工程,且《意见》中每部分内容单独解读的话都需要耗费大量篇幅,所以本次还是专门为关心老旧小区加装电梯的各位朋友做出解读,基本上读完本篇就能了解《意见》发布的关于加装电梯所有关键内容。

《意见》发布的关于老旧小区加装电梯内容

1.加快项目审批

审批端口提高效率,这也是目前我国践行转变政府职能背景下一直在努力提升和打造的方面,秉承着“小政府,大社会”的治理理念,审批手续和办理等方面要精简,再精简。能在网上办理的绝不跑路办理,由相关负责部门直接办理立项,规划审批等;可以联合办理手续的部门应同时联合进行,缩短必要的行政审批时间。

这些体现在老旧小区加装电梯房管局审批环节和“一窗式”办理手续。

2.体现资金共担机制

这一部分主要针对老旧小区加装电梯中的资金分配,《建议》明确规定“谁受益,谁出资”的原则。其实也就是单元楼加装电梯中,1楼不受益可免费使用,其实不仅局限于1楼,整栋楼中所有住户只要保证不使用,不受益,都可不参与资金分摊。

3.提倡使用公积金等

因为老旧小区改造涉及资金复杂,并非小数目,所以鼓励使用住宅专项维修基金,让渡小区公共收益。《意见》中也明确提到,针对老旧小区加装电梯此工程,支持住户提取住房公积金。

4.鼓励连片加装电梯

政府越来越建议老旧小区加装电梯由现在的“居民自治的独立单元楼加装”—“政府支持业主自愿的连片加装”电梯模式。

我们都知道单独加装电梯耗费个人和社会资源太多,包括邻里关系,政府审批,资金分摊,建筑设计,电梯运营,消防改造,环境影响等各方面,要考虑和涉及的方面多种多样,所以目前.合适的办法,也是政府推崇的越来越偏向于,征集某小区意愿,由政府推动,连片加装电梯,既能够考虑到加装电梯对市容环境的影响,又能够降低成本,减少邻里矛盾,为以后的电梯后续维护等“统一行动”打下坚实基础。