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好消息!青岛发布.新公告,老楼加装电梯不再一票否决!

所属分类:公司新闻    发布时间: 2020-08-15    作者:admin
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一票否决变成

双三分之二同意就可以

优化审批流程、

倡导连片加装、

鼓励引入社会资本、

创新使用定制新型电梯

……

814日,青岛市住房和城乡建设局会同自然资源和规划、财政、市场监管等部门,发布《青岛市既有住宅加装电梯办法(征求意见稿)》(以下称《意见稿》),向社会征求意见。

征求意见从一票否决变成了双三分之二

由于当前正处于《物权法》与《民法典》的过渡期,因此《办法(征求意见稿)》规定,既有住宅加装电梯初步方案及设计方案应当充分征求拟加装电梯服务范围内全体业主的意见。

加装电梯根据加装形式不同,202111日前,应当由单元(单元加装电梯)、楼座(平台加装电梯)专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

202111日起,应当由本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签订书面同意意见。

六大类居民楼加装电梯,这样申请

该项规定详细说明了六大类型的居民住宅楼申请加装电梯该如何操作的问题。

1

住宅原规划设计方案中设有电梯,也建设了电梯井,但未实际安装电梯的房屋,在业主协商一致后,可直接采购电梯设备,按要求办理电梯安装开工告知、设备监督检验等手续。

2

住宅底层为二层及以上网点或高度为7米及以上平台的,居民需经网点或平台入户,可依托网点或平台加装电梯。

3

依法依规建设的城镇旧村改造回迁房及机关、企事业单位的公有(集体)产权住宅,未办理个人房产证的,产权单位能提供房产使用人等有关情况说明且产权单位及房产使用人同意加装电梯的,适用本办法。

4

部队在国有土地上建设的干休所、集资房、经济适用房等已向个人发放房产证的房屋,或产权单位能提供对房产使用人等有关情况的说明,且产权单位及房产使用人同意加装电梯的,适用本办法。

5

前期建设手续不全,已经建成入住但暂时无法办理房产证的房屋,应在补齐有关建设手续,完成房屋初始登记,具备办理个人房产证条件后,再按本办法加装电梯。

6

拟对居民进行征收补偿安置,或拟以拆除新建(含改建、扩建、翻建)方式实施改造及列入危旧房改造计划的住宅小区(含独栋住宅楼),不适用本办法。


本文来源半岛都市报微信、蓝睛新闻

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