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旧楼加装电梯,都有哪些新方式

所属分类:常见问题    发布时间: 2019-10-18    作者:嘉键
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 旧楼加装电梯是不少街坊的迫切愿望,但由于场地受限,很多旧楼并不能装上传统的标准电梯。为解决这一问题,早在3年前,越秀区小马站出现了首部楼道电梯,然而该栋楼的不少居民却表示这个电梯已经形同虚设,居民们正筹备加装新的电梯。前加梯是时候更新换代?一起来看看越秀区部分已加装电梯情况。

楼道式

地点:小马站3-1栋

简易式手扶梯 已面临更换


作为广州首部“分段式楼道电梯”的使用者——越秀区小马站3-1栋的居民,在2015年成功安装了..代仅能站立的分段式楼道电梯。据了解,当年该栋居民有11户市民一齐集资31万元,共安装了10节的楼道电梯。

然而,不少居民却表示这个电梯已经形同虚设。胡姨表示,楼道电梯经常坏,电梯公司的电话要不打不通要不没人接,每次报维修都要等上几个月。“现在10节电梯里面,已经坏了7节,剩下3节能运行,其中一节也只能单向使用,现在装了都没怎么用了。”胡姨说到。


在一楼,记者看到电梯处于停止运营当中,墙上张贴了电梯公司的联系电话。经过逐一拨打后,发现告示中的两个固话已停用,剩下5个手机号码中一个没人接,另一个电话直接转到留言信箱,剩下3个手机号码的持有人表示已离开原电梯公司。.后,记者联系上浙江楼道电梯公司负责人竺圣刚,他接受记者采访称,由于公司工厂已搬,因此小马站的联系电话未能及时更换。

在越秀区推出旧楼加装电梯补贴后,小马站3-1栋有居民提出重新加装标准型的电梯。胡姨说,对于重新加装电梯的方案整栋大楼33户居民都....同意,有可能参考农林街马棚岗的加装电梯个案,将整栋大楼的楼梯拆除,增设窄小型电梯后,再重新铺设新的楼梯。


积木式

地点:下塘西路84号之一

占地面积非常小 已使用一年多

由于地形受限,越秀区下塘西路84号之一也装了一台有别于传统的电梯。这台电梯被称为“豌豆电梯”的小巧型电梯,也就是带钢结构一体化积木式电梯。

下塘西路84号之一是位于登峰小学校门口的一栋9层建筑,它的前门就在登峰小学校门口通道上,没有地方可以加装电梯,而在这栋建筑的后边正好是一块三角位,可是由于面积太小也无法做传统模式电梯井道结构。

经过居民们的多次商议,以及电梯公司的多番考量,.终决定在建筑后边的三角位地带建一个迷你型电梯。如今,这台迷你型电梯已投入使用1年多,而原来的三角位则变成了候梯房,房门使用门禁出入。


这台迷你电梯全梯身透明,从外表看上去就像由一个个盒子叠加而成,而占地也非常小,大约只有2平方米,而梯厢里就更小,大约每次只能乘坐4-5个人。一位推着婴儿车的杨阿姨正准备带孙子出去玩,进了电梯还要把婴儿车上的小朋友放脚的位置稍微收一下,否则都放不下,但阿姨说,这总好过每层楼梯都要扛着婴儿车上下楼。据介绍,当时安装的时候是由电梯公司在公司里根据尺寸做好,在现场一节一节安装上去就可以了,现场的施工没几天就完成了。

通透采光式

地点:洪桥街三眼井社区

夹在楼缝里,能解决采光问题

安装电梯工程

在越秀区洪桥街三眼井社区,有不少老楼都成功装上了电梯,除了传统电梯之外还有不少是透明玻璃材料的电梯,比如在九兜二巷22号和豆腐寮19号、豆腐寮21号装的都是观光梯。其中,位于九兜二巷22号的这台通透采光式电梯是夹在两栋楼之间的。


姜伯是九兜二巷22号的居民代表。据介绍,九兜二巷22号在这栋9层高、共29户的老式居民楼里,家中平均有1~2位老人的就有25户之多。每天接送孩子上下学、买菜做饭的老人们,为爬楼的事儿苦不堪言。2011年起,楼道增设电梯的筹备工作正式开始。“筹备过程中,我们也遇到过难题。”姜伯说。

原来,由于电梯加装的位置刚好在一楼住户大厅的旁边,为了不影响该住户的采光和起居生活,电梯加装筹备小组经多次沟通,.终的解决方案是:把一楼住户家里的客厅位置和房间位置调换,重新粉刷房间,重新安装电线用线槽,并根据电梯安装的位置改变了该房的出入大门。同时,考虑到电梯正好夹在两栋楼之间,如果装传统电梯会影响两边住户的采光,因此,.终便选择了透明的电梯。

连廊式

地点:梅花路15号

把电梯装在隔壁大院的空地上

梅花路15号楼地处梅花路3号院中,因是年代较久的单位房改房,当初并没有预留电梯加装的位置,而该栋楼又正在这个大院小区的围墙边上,按照红线图的位置,根本无法建立电梯。

楼内的居民加装电梯的心情迫切。居委会和单位在实地查看后发现15号楼的边界处是隔壁19号院的围墙,于是找到了19号院的义务管理小组协商。在征求19号大院内居民的意见后,同意让出自己大院的红线位置10平方米,作为给梅花路15号提供加建电梯的位置。

因此,梅花路15号楼的电梯其实是建在隔壁大院的地上。但为了每层住户都能顺利到达电梯口,他们也在空中加起了3米左右的连廊。




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